品牌首店为何首选南京

  编者按 “首店”“露营”“后备厢市集”，是今年南京消费市场关注度最高的三大热词。随着消费需求日趋多元化、个性化，“首店经济”被视作激发城市商圈活力、释放居民消费潜力的新引擎，各类优质品牌首店也成为各大城市争相引进的“香饽饽”。

  今年以来，南京已引进首店154家，成为江苏区域最受“首店”青睐的城市。首店为何“首选”南京？首店入驻给南京带来什么？如何营造优质发展环境，让首店品牌价值与城市消费市场实现最优耦合？南京日报推出“三问首店”系列报道，深度剖析首店经济与城市商业如何互惠共赢，实现持续健康发展。

  法国高端美容品牌CARITA亚洲首家精品店开业，“国风茶饮”茶颜悦色华东首店两店齐开，来自巴黎的典藏之香MFK梵诗柯香全国首店进驻德基广场……8月以来，又一批国际大牌、网红品牌首店集中落地，为南京消费市场注入新鲜活力。

  受疫情等因素影响，国内消费市场运行持续承压，而“首店经济”却热力十足，在南京跑出“拓店”加速度。今年，南京已引进154家首店，数量位居全省第一。首店为何“首选”南京？

  到LOEWE全球首家精品店感受家居香氛，去CARITA亚洲首家精品店体验精致护肤，在SHAKESHACK江苏首店品尝纽约美食……如今，在南京逛街，不仅购物休闲的选择更多元、更新鲜，还有了更加国际范的消费体验。

  今年以来，南京已引入商业品牌首店154家，数量位居全省第一。其中全球首店1家、全国首店4家、江苏首店49家。新进首店层次、能级不断的提高，既有茶颜悦色、茅台冰淇淋、虎头局等人气火爆的网红品牌，也有LOEWE、LotusCars、CARITA等享誉全球的国际大牌。

  “宁”聚首店，不仅有“量”的增长，更有“质”的提升，呈现出品牌高端化、业态全景化、布局多元化等发展的新趋势。全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕的分析多个方面数据显示：上半年，南京新增国际大品牌首店占比达40%，高于一线%，其中一线%。

  从首店业态来看，上半年南京新进首店涵盖零售、餐饮、生活服务、文化娱乐等行业。其中零售品牌首店61家，业态占比首次超过餐饮品牌，并高于新一线城市及全国中等水准。世邦魏理仕中国区战略顾问部负责人陈学海表示：“零售业态可以更好地与产业结合，或叠加文旅复合商贸发展，对商业销售额有较强的拉动作用。”

  “首店入驻，代表了品牌对城市发展实力和营商环境的认可。”世邦魏理仕南京公司董事总经理王飞表示，从“首店经济”发展状况来看，南京正成为一线品牌进入中国市场、江苏市场的首选地，以及新业态、新品牌培育孵化的主战场。

  8月11日，2022中国（南京）首店经济发展推介会现场，Laurence&Chico、韬园·1936、LotusCars、TACOBELL等十大首店品牌正式签约。谈及“落户”南京的原因，品牌方的回答不能离开两个词：“消费力”和“辐射力”。

  茶颜悦色在6月的官宣推文中直言，来宁开设华东首店，看中的是“一等一的强劲消费力”。品牌方负责人刘巧芳在接受记者正常采访时表示，南京经济实力强，有深厚的文化渊源和强劲的消费力，这是茶颜悦色选择进驻南京的主要原因。

  强劲消费力的背后，既有本地市民的消费能力作为支撑，也离不开南京都市圈市民的消费贡献。2021年，南京在都市圈社零总额占比超过42%，成为全国首个人均社零消费超过8万元的重点城市，区域“商业龙头”的虹吸效应愈发凸显。据统计，新街口商圈40%以上的销售额由都市圈消费者贡献。

  调查多个方面数据显示：南京都市圈客群对首店呈现强敏感度、强目的性、强消费力特征。在市场调查与研究及访谈中，92%的收房的人说有首店落户南京后会去消费。从百度及BING搜索指数来看，南京在国内城市“首店经济”搜索热度榜位居第一梯队。

  “南京消费市场辐射都市圈3700万人，人均社零消费在全国排名第一，强劲的消费力和辐射力，可以对品牌发展起到非常好的支撑作用。”王飞表示，从世邦魏理仕的监测数据分析来看，虽然上半年受到疫情影响，但南京的零售商业空置率仍然降到了近五年的最低值。“无论是南京市民的消费能力、对周边区域的辐射力，还是宏观数据和微观监测数据，都反映出南京消费市场的繁荣度和活跃度，这也是南京对首店的吸引力所在。”

  8月1日，为戛纳电影节提供后台美容服务的法国高端美容品牌CARITA郑重进入中国市场，在德基广场开设亚洲首家精品店。

  在CARITA全国销售总监吴瑕看来，南京交通便捷、商业发达，拥有很多很具有消费潜力的商圈。“比如，南京德基广场就是‘高端’的代名词，与CARITA传递的品牌形象高度契合。南京强劲的消费活力和商业资源的无限潜力，将为品牌在中国乃至亚洲的发展提供重要支撑。”

  “中华第一商圈”新街口，是全国唯一一个有4家年营业额超40亿元购物中心的城市商圈，年营业额超过700亿元。作为南京乃至都市圈消费市场的潮流风向标，新街口商圈始终是各大品牌进入南京市场的首选，2021年入驻首店数量占南京新进品牌首店的半数以上。

  近年来，南京商圈逐渐从传统主城核心商圈呈同心圆状向外扩散发展，“首店经济”也在全城遍地开花。今年上半年，南京新进首店覆盖57个商业载体，遍布新街口、百家湖、河西、仙林等商圈，实现由主城单核向多核拓展。

  南京市商务局相关负责这个的人说，南京商业体系成熟完备，加上人流、物流、商流的便利性以及消费市场的广阔腹地，能够更好的降低新进品牌的渠道拓展及获客成本。营商环境、资金扶持、项目培育等政策支持和配套保障逐渐完备，为品牌首店在南京加快速度进行发展提供了优质环境和持续动力。

  下半年，南京将有万象天地、金象城等近20家商业综合体投入运营，未来还将有金陵中环、IFC国金中心、大悦城、德基商贸中心等一批高能级商业载体重磅开业。丰富的商业载体，将为首店提供多元落位选择，吸引慢慢的变多国际范、创意范的品牌首店落地。

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